દરેક ગુજરાતવાસીને જમીન કે મિલકત લેવી કે વેચવી હોય ત્યારે સૌથી પહેલું પ્રશ્ન મનમાં ઉદ્ભવે કે – “જંત્રી એટલે શું?”
કેવી રીતે તેની સંપૂર્ણ માહિતી મળશે? ક્યાંથી ડાઉનલોડ કરવી? અને importantly, તમારા વિસ્તારની જંત્રી કેટલી છે એ કેવી રીતે જાણી શકાય?
જંત્રી એટલે શું? (Jantri Rate Gujarat 2025)
જંત્રી એ સરકાર દ્વારા નક્કી કરાયેલો જમીનનો ઓછામાં ઓછો ભાવ હોય છે. એટલે કે, કોઈ પણ મિલકત વેચતી વખતે દસ્તાવેજમાં દર્શાવેલો ભાવ જંત્રી દર કરતા ઓછો નહીં હોઈ શકે. જો ભાવ ઓછો હોય, તો સરકાર દસ્તાવેજની નોંધણીને માન્યતા આપતી નથી.
જંત્રી દર દર વર્ષે કે નિશ્ચિત સમયગાળામાં મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા અપડેટ થાય છે અને તેનો ઉપયોગ ખરીદ-વેચાણની પ્રક્રિયામાં, પાંજરાપોળ રજીસ્ટ્રેશન, લોન માટે, તથા મિલકત વેરા ભરવા માટે થાય છે.
જંત્રી દર કેવી રીતે નક્કી થાય છે?
- જંત્રી દર નક્કી કરતી વખતે નીચેના માપદંડો ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે:
- જમીનનો પ્રકાર (કૃષિ, નોન-એગ્રીકલ્ચરલ, રહેવા લાયક વગેરે)
- એરિયા અને લોકેશન (શહેર કે ગ્રામ્ય વિસ્તાર)
- આસપાસની સુવિધાઓ – જેમ કે હૉસ્પિટલ, શાળા, રોડ, મોલ વગેરે
જંત્રી કેવી રીતે જાણી શકાય? Jantri Rate Online Gujarat
તમે ઘરબેઠાં જ ઑનલાઇન તમારા વિસ્તારનો જંત્રી દર જોઈ શકો છો.
ખાસ Link: garvibeta.gujarat.gov.in
ત્યાં તમારું જિલ્લો, તાલુકો, ગામ, જમીનનો પ્રકાર અને સર્વે નંબર પસંદ કરો – અને “જંત્રી બતાવો” બટન પર ક્લિક કરો. સ્ક્રીન પર તમારા પ્લોટનો જંત્રી દર આવી જશે.
જંત્રી માટે જરૂરી દસ્તાવેજો
- આધાર કાર્ડ
- 7/12ના ઉતારા
- જમીનના માલિકના નામની માહિતી
- મોબાઈલ નંબર અને ઈમેલ
જંત્રી દરના ફાયદા શું છે?
- લોન માટે જમીનનું મૂલ્યાંકન સરળ બને છે
- વેચાણ વખતે ખોટ ન પડે, કારણ કે સરકારી દર જાણી શકાય
- આવકવેરા અને મિલકત વેરા ભરવામાં મદદરૂપ
- જમીનની ખરીદી કરતી વખતે સાચો દર ખબર પડે
