property documents new rule in gujarat ગુજરાત સરકારનો ઐતિહાસિક નિર્ણય: હવે મિલકતના દસ્તાવેજોમાં આ નિયમો ફરજિયાત! ગુજરાત સરકારે મિલકતના દસ્તાવેજો સંબંધિત નિયમોમાં મોટો ફેરફાર કર્યો છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકમાં થતા નુકસાનને રોકવા અને પારદર્શિતા વધારવા માટે આ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. હવેથી, મિલકતના દસ્તાવેજોમાં કેટલાક નવા નિયમો ઉમેરવામાં આવ્યા છે, જેનું પાલન કરવું ફરજિયાત રહેશે. ચાલો વિગતવાર જાણીએ કે આ નવા નિયમો શું છે અને તે તમારા માટે કેમ મહત્વપૂર્ણ છે.
મિલકતના દસ્તાવેજોમાં હવે આ ફેરફારો ફરજિયાત રહેશે
ગુજરાત સરકારે મિલકતના દસ્તાવેજોની નોંધણી પ્રક્રિયામાં મહત્વપૂર્ણ ફેરફાર કર્યો છે. હવેથી, ખુલ્લા પ્લોટ સંબંધિત દસ્તાવેજોમાં અક્ષાંશ અને રેખાંશનો ઉલ્લેખ કરવો ફરજિયાત રહેશે. જો આ માહિતી દસ્તાવેજમાં શામેલ ન હોય, તો દસ્તાવેજ રજીસ્ટર થશે નહીં.
આ નિર્ણય કેમ લેવામાં આવ્યો?
સરકારનું માનવું છે કે અગાઉના નિયમો હેઠળ, ખુલ્લા પ્લોટના ફોટોગ્રાફ્સ દસ્તાવેજમાં સામેલ હતા, પરંતુ તેમાં બાંધકામ કાર્યની સ્થિતિ સ્પષ્ટ નહોતી. આના કારણે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકમાં ભારે નુકસાન થયું હતું. ઉપરાંત, છેતરપિંડીના બનાવો પણ વધી રહ્યા હતા. આ સમસ્યાઓને રોકવા માટે સરકારે આ કડક પગલું ભર્યું છે.
નવા નિયમો અનુસાર શું કરવાની જરૂર છે?
- મિલકતના ફોટોગ્રાફ્સ: હવે મિલકતના દસ્તાવેજોમાં મિલકતના 5″ * 7″ કદના રંગીન ફોટોગ્રાફ્સ શામેલ હોવા જરૂરી છે. આ ફોટોગ્રાફ્સ મિલકતના બાજુના અને આગળના દૃશ્યના હોવા જોઈએ.
- ફોટો પેજ પર માહિતી: મિલકતનું ટપાલ સરનામું ફોટાની નીચે લખવું જોઈએ. ઉપરાંત, દસ્તાવેજના પક્ષકારોએ તેના પર સહી કરવી આવશ્યક છે.
- અક્ષાંશ અને રેખાંશ: જો દસ્તાવેજમાં ખુલ્લા પ્લોટનો ફોટોગ્રાફ હોય, તો તેના અક્ષાંશ અને રેખાંશ ફરજિયાતપણે દાખલ કરવા આવશ્યક છે. જો આ માહિતી ત્યાં ન હોય, તો દસ્તાવેજ નોંધણી માટે સ્વીકારવામાં આવશે નહીં.
સરકારે એક પરિપત્ર બહાર પાડ્યો
ગુજરાત સરકારે આ નવા નિયમો અંગે એક પરિપત્ર બહાર પાડ્યો છે. આ મુજબ, આ નિયમ 1 એપ્રિલ, 2025 થી અમલમાં આવશે. તમામ સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીઓને આ નિયમોનું કડક પાલન કરવા સૂચના આપવામાં આવી છે.
આ નિર્ણય શા માટે જરૂરી છે?
- સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકનું રક્ષણ: નવા નિયમો સરકારને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકના નુકસાનથી બચાવવામાં મદદ કરશે.
- છેતરપિંડી નિવારણ: મિલકતના દસ્તાવેજોમાં પારદર્શિતા વધારવાથી છેતરપિંડીના બનાવો ઘટશે.
- મિલકત ખરીદનારાઓને લાભ: હવે મિલકત ખરીદનારાઓને સાચી અને પારદર્શક માહિતી મળશે, જે તેમને સુરક્ષિત વ્યવહારો કરવામાં મદદ કરશે.
નિષ્કર્ષ
ગુજરાત સરકારનો આ નિર્ણય મિલકત દસ્તાવેજ પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતા અને જવાબદારી લાવવાની દિશામાં એક મોટું પગલું છે. આનાથી સરકારની આવક તો સુરક્ષિત થશે જ, સાથે સાથે સામાન્ય નાગરિકોને છેતરપિંડીથી પણ બચાવશે. જો તમે પણ મિલકત ખરીદવા કે વેચવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ નવા નિયમો ધ્યાનમાં રાખવાનું ભૂલશો નહીં.
